Il existe de nombreuses façons d’acquérir un bien immobilier. Parmi ces différentes solutions, nous avons le viager qui est une option très avantageuse. Ce type de vente présente de gros avantages aussi bien au vendeur qu’à l’acquéreur du bien. Dans cet article, nous vous montrerons comment vous pouvez acheter un viager.
Qu’est-ce qu’un viager ?
Un viager est une forme de vente immobilière qui permet à un vendeur d’acheter un bien sans que celui-ci puisse entrer directement en sa possession. En effet, acheter en viager, c’est acheter le plus souvent un bien immobilier chez une personne avec un âge avancé et attendre son décès avant de rentrer en la possession du bien. Le vendeur a donc la possibilité de résider dans la maison jusqu’à sa mort, et ce, de son plein droit.
A lire également : Chalet en bois habitable clé en main : confort et durabilité assurés
D’un autre côté, l’acheteur pourra acquérir un bien immobilier au meilleur prix et de ce fait bénéficier d’une excellente rentabilité. Il faut aussi noter que l’achat en viager vous permettra d’avoir un bien immobilier sans avoir recours à un prêt immobilier. Bien qu’il soit possible de payer toute la somme convenue, il est également possible de payer le prix du viager mensuellement. De quoi vous permettre d’acheter plus simplement. Il faut aussi noter qu’acheter en viager peut vous permettre de réaliser des économies sur le long terme.
A lire en complément : Calcul du viager : comprendre le barème Daubry pour une estimation précise
Comment acheter un viager ?
Lorsqu’on souhaite acheter une maison en viager, il est important dans un premier temps de trouver quelqu’un qui accepterait de vendre en viager. Il faut savoir que vous ne devez acheter en viager que si une personne présente un âge très avancé. Une fois celui-ci trouver, vous devez vous entendre sur la procédure de vente.
Aussi, vous devez aussi négocier le prix de la vente du bien immobilier. Une fois le prix fixé, le vendeur devra établir un contrat de vente qui devra stipuler qu’il vous cède son bien, mais qu’il garde le droit d’usage d’habitation. Après avoir pris connaissance du contrat, le vendeur devra verser la rente et le bouquet pour la vente du bien immobilier. Mais il est important de faire intervenir un avocat ou un notaire. Vous assurez ainsi vous protéger de tout malentendu ou déconvenue.
Il faut noter que l’achat en viager présente une excellente solution surtout lorsqu’on veut en faire un investissement immobilier. Acheter en viager vous permettra de bénéficier d’une rentabilité allant jusqu’à 8%. Vous devez cependant tenir compte de l’espérance de vie du vendeur avant de signer le contrat. Il est préférable d’acheter chez une personne dont l’âge est très avancé.
