Souhaitez-vous tout savoir sur les parts de SCPI ? Lorsque vous voulez investir dans l’immobilier, vous avez le choix de le faire dans une SCPI ou dans un autre secteur. Choisir une SPCI revient à acheter des parts de SCPI qui vous seront considérées comme des placements sur le long terme.
Plan de l'article
Comprendre la notion de parts de SCPI
Lorsque vous choisissez d’investir dans le domaine de l’immobilier, la meilleure façon de le faire est d’avoir recours à une société civile de placement immobilier. En tant que personne, vous n’êtes pas en mesure de détenir à vous seule une SCPI. Alors, vous allez selon votre capacité d’investissement faire des apports en numéraire.
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Cet apport que vous faites lorsque vous voulez investir dans l’immobilier est appelé parts de SCPI. Ce faisant, l’investissement dans l’immobilier comme la pierre papier est donc l’achat des parts de SCPI. De ce fait, il a plusieurs différentes manières d’avoir des parts de SPCI lorsque vous voulez investir dans l’immobilier Pierre Papier.
Obtenir des parts des SPCI par achat au comptant
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Pour avoir des parts de SCPI au comptant, cela est simple. Il vous suffit de vous rapprocher de votre banquier ou de votre conseiller en gestion. Il est également possible de se rendre sur l’une des plateformes dédiées à l’investissement en immobilier.
L’achat des parts dans une SCPI se fait lors de la création ou de l’augmentation de capital de la société civile de placement immobilier. Vous prenez des parts selon votre capacité de financement. Quand vous investissez, il faut attendre six mois avant de faire vos premiers gains. Tout comme les biens immobiliers, vos revenus sont soumis aux impôts.
Avoir des parts de SCPI par emprunt
Il est possible que vous n’ayez pas d’argent disponible et que vous ayez la possibilité de profiter des taux de crédit. Dans ce cas, vous allez faire l’achat des parts de SCPI à crédit. Ce faisant, vous avez un double avantage.
Il s’agit des revenus fonciers et des intérêts d’emprunt. Les revenus fonciers serviront à payer le crédit contracté et les intérêts quant à eux sont déductibles sur le revenu imposable. En gros, vous allez avoir un patrimoine immobilier sans avoir à faire de gros efforts.
Les organismes financiers sont en mesure de vous accompagner à hauteur de 20 000 euros selon le cas. Pour ce faire, vous allez opter pour un prêt à la consommation affectée ou un crédit immobilier simple. Lorsque vous contractez un prêt à la consommation, assurez-vous que les intérêts sont déductibles de vos revenus fonciers. Il y va de votre intérêt.
