En location, le locataire a le plein droit d’assurer sa propre sécurité. Il peut apporter quelques rénovations et aménagements au domicile qu’il a loué. Mais, pour autant, est ce que le locataire peut se permettre de changer une serrure sans prévenir le propriétaire ? Découvrez dans cet article, quelques détails sur comment changer une serrure sans prévenir le propriétaire.
La loi autorise t-elle le locataire à changer une serrure sans prévenir le propriétaire ?
Devant la loi, le locataire a parfaitement le droit d’ameneger à son propre goût. Il a tout le plein droit d’organiser son cadre de vie tel qu’il le veut. Le locataire peut par exemple, réaliser des petits travaux tels que l’accrochage des gravures au mur, la rénovation de la couleur de la peinture de son logement.
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Il peut également changer la lampe électrique grillée, le changement de la tapisserie et le changement de la serrure. Eh donc sachez que vous avez le plein droit de changer une serrure dans l’appartement loué sans toutefois demander la permission à votre propriétaire. Mais attention, la n’autorise pas certaines manœuvres du locataire en ce qui concerne les plus grands travaux de réhabilitation.
Dès que vous voulez réaliser des travaux qui auront des impacts irréversibles dans l’appartement, vous devez forcément tenir informé votre propriétaire. Comme ces travaux, nous pouvons notamment citer : la démolition d’un mur porteur, le changement d’une baignoire par une douche, la destruction d’une cloison.
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Pour ces travaux cités, le locataire doit absolument obtenir le feu vert de son propriétaire avant de commencer n’importe quel travail. Le changement qu’un locataire peut apporter sans prendre l’autorisation de son propriétaire ne doit en aucun cas causer des dommages irréparables à l’appartement pour l’avenir.
Quelles sont les raisons qui poussent le locataire à changer une serrure ?
Principalement, il existe trois raisons qui obligent un locataire à recourir au changement d’une serrure de son logement.
- La première raison est que le locataire craint que l’ancien locataire du même appartement ait une photocopie de la même clé qui lui a été remise.
- La deuxième raison est que la serrure est hors d’état d’usage et donc doit être forcément remplacée.
- La troisième raison qui peut inciter le locataire à un changement de serrure est de bien renforcer la sécurité de son appartement et sa propre sécurité avec une nouvelle serrure qui est bien plus résistante.
Voilà en quelque sortes les trois raisons les plus importantes qui peuvent pousser un locataire au changement de sa serrure.
Qui doit payer les frais de changement de serrure ?
Dans le cas où, vous avez pris l’initiative de changer la clé de votre propre gré de changer la serrure de votre appartement, les frais d’installation seront à votre charge. Aucune loi n’oblige votre bailleur à vous verser une indemnisation au motif d’une plus-value apportée à l’appartement.
De même, il en est si le remplacement du serrurier fait suite à la perte de vos clés. Il est très important de bien consulter son contrat d’assurance habitation. D’autres contrats particulièrement vous remboursent la serrure en cas de perte de vos clés, que cela soit de votre fait ou par un quelconque vol. Si la clé est cassée dans la serrure, la réparation est à votre charge sauf si vous arrivez à démontrer à votre bailleur que la serrure était Vertus.
En effet, si la dégradation de la serrure ne provient pas d’une erreur de votre part, c’est alors à votre propriétaire de régler la facture. Il est donc primordial de prévenir votre bailleur dès que vous constatez la vertustez de la serrure. N’attendez pas qu’elle se casse définitivement. Si le changement de serrure fait suite à un cambriolage, son remplacement doit être pris en charge par votre bailleur.
Combien coûte le remplacement d’une serrure ?
Trois principaux critères sont à la base du budget de remplacement d’une serrure à savoir : le type de serrure, l’état de la porte et enfin le choix de l’entreprise de serrurerie en charge du remplacement. Une serrure à trois points d’ancres coûtera entre 50 et 400€. Une serrure à cinq points offrant une sécurité optimale coûtera entre 150 à 500€.
