Le portage salarial est une forme d’emploi qui gagne en notoriété dans de nombreux secteurs, y compris l’immobilier. Cependant, comme toute option d’emploi, il y a des avantages et des inconvénients à considérer. Dans cet article, nous allons examiner de près les avantages et les inconvénients du portage salarial pour l’agent immobilier.
Plan de l'article
Les avantages du portage salarial pour l’agent immobilier
Le statut de portage salarial présente plusieurs avantages pour les consultants indépendants :
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La sécurité salariale
L’agent immobilier conserve un contrat de travail avec l’entreprise de portage salarial et bénéficie des avantages. Notamment le régime général de l’assurance chômage, les cotisations retraites et une cotisation à une mutuelle. Il a également la possibilité de prendre des congés non payés.
La liberté de travailler avec des clients
L’agent immobilier reste libre de choisir ses missions et ses clients. Mais en étant lié contractuellement avec l’entreprise de portage salarial. Il peut ainsi négocier les conditions de ses missions et fixer le montant de son chiffre d’affaires.
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La simplification de la gestion administrative
L’entreprise de portage salarial s’occupe de la majorité des tâches fiscales et comptables. Ce qui allège la charge de travail administrative pour l’agent immobilier. Les cotisations sont prélevées directement sur son chiffre d’affaires.
La flexibilité de l’emploi du temps
L’agent immobilier peut bénéficier d’un emploi du temps flexible et avoir du temps libre entre les missions. Cependant, il doit jouer un rôle de commercial pour trouver de nouvelles missions.
La garantie de paiement
Certains organismes de portage salarial proposent une garantie de paiement en cas de défaut ou de retard de paiement par l’entreprise cliente. Cela évite à l’agent immobilier de perdre du temps et de l’énergie dans les relances fournisseurs.
La possibilité d’obtenir un prêt bancaire
Le statut de l’agent immobilier en portage salarial rassure les banques. Celui-ci présente un contrat de travail avec des fiches de paie et une possibilité d’indemnités chômage en période sans contrat. Cela peut faciliter l’obtention d’un prêt, mais il est important d’avoir un historique de revenus suffisamment important.
Les inconvénients du portage salarial pour l’agent immobilier
Le portage salarial présente également certains inconvénients. Voici quelques points à considérer :
Les frais de commission
Les entreprises de portage salarial prévoient une commission moyenne de 10%, mais cela peut varier de 3% à 15%. Il est important de bien comparer les offres et de demander la liste des coûts cachés afin d’éviter toute mauvaise surprise.
La recherche de clients
Trouver des clients peut être long et fastidieux, et cela ne sera pas rémunéré. Il faudra tenir compte de ce temps lors de l’établissement des devis. Il faut également tenir compte de la concurrence avec d’autres consultants et s’orienter vers les secteurs d’activité en demande ou avoir un solide réseau professionnel. Certaines agences de portage salarial proposent des missions, mais il faut être vigilant sur le montant global de commissionnement.
La rémunération
Pas de contrat signifie pas de rémunération dans le portage salarial. Bien que certains avantages du régime salarié soient conservés, la rémunération sera variable et proportionnelle aux entrées de chiffre d’affaires.
Le minimum de facturation
Certaines entreprises de portage salarial travaillent uniquement avec des consultants facturant des honoraires supérieurs à 1000€. Il faut être vigilant sur ce point.
