De nombreuses personnes s’intéressent davantage à l’investissement locatif. Il s’agit d’une opération qui consiste à acheter un bien immobilier et le proposer en location. Si ce secteur est en plein essor, c’est parce qu’il constitue un placement sûr. Cependant, avant de s’engager dans la location d’un logement ou de louer un logement, il est important de savoir ce que c’est. C’est quoi alors un logement locatif ? Éléments de réponses à travers cet article.
Plan de l'article
Qu’est-ce qu’un logement locatif ?
Un logement locatif est une maison ou un appartement appartenant à un propriétaire. Ce dernier peut être un organisme public, une personne ou encore une société privée. Quoi qu’il en soit, le propriétaire en question se charge de confier son bien à un ou plusieurs occupants appelés locataires. Ces derniers ont dorénavant le devoir de verser un montant, c’est-à-dire le loyer, au propriétaire en contrepartie.
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Quels sont les types de logements locatifs ?
Il existe plusieurs types de logements locatifs classés comme suit :
Le classement par construction
On distingue deux types de logements en fonction du mode la construction. On a : le logement individuel et le logement collectif. Le logement individuel, encore appelé maison, comprend une seule habitation. Cependant, il se décline sous plusieurs formes. On peut donc avoir une maison individuelle, une maison d’architecte, une maison plain-pied, un lotissement et une jumelée. Les logements collectifs, quant à eux, sont répartis selon plusieurs appartements. Ils se regroupent également dans un seul immeuble. En dehors des formes classiques de logements collectifs, on a : le loft, le duplex et le triplex.
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Le classement par taille
Les logements locatifs peuvent être classés selon leur taille. Ainsi, on peut distinguer le studio, le deux-pièces, l’appartement 3 pièces, l’appartement 4 pièces, l’appartement 5 pièces et 6 pièces.
Le classement par financement
Le classement par financement est relatif aux logements sociaux. On peut donc avoir le Prêt Locatif Social, le Prêt Locatif à Usage Social, le Prêt Locatif Aidé d’Intégration et le Prêt Locatif Intermédiaire.
Quels sont les critères de décence d’un logement locatif ?
Le propriétaire a l’obligation de mettre en location un logement qui respecte les critères de décence. En effet, il faudrait que le bien soit étanche et isolé. Les escaliers et les fenêtres ne doivent présenter aucun danger pour le locataire. De plus, le logement doit bénéficier d’une cuisine où placer des plaques de cuisson, d’une arrivée d’eau potable et d’une évacuation des eaux usées.
Il faut obligatoirement que le logement dispose d’une toilette dotée d’une baignoire et d’une douche. Par ailleurs, l’installation électrique au sein de la résidence doit répondre à certaines normes. Cela lui permettra de mieux éclairer les lieux tout en les chauffant.
