Depuis quelques années, le secteur de l’immobilier est l’un des marchés les plus en vue en France. En effet, on assiste à la croissance de divers complexes tels des petits champions. Ce phénomène va-t-il durer ? Dans l’article suivant, nous allons vous donner les tendances du marché immobilier.
Prévisions des taux hypothécaires
Selon les prévisions actuelles, les taux d’intérêt devraient continuer à augmenter et se stabiliser tout au long de l’année. L’année dernière, les experts avaient prévu que les taux d’intérêt moyens dépasseraient la fourchette des 3 %. Mais, ils n’ont pas dépassé de beaucoup les 3,1 à 3,3 %. Cependant, l’année 2022 a été une autre histoire. Le taux d’intérêt moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans a atteint 5,51 % en juillet 2022. Une partie de cette augmentation a été stimulée par la récente augmentation des taux des fonds fédéraux.
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Heureusement, les taux devraient retomber à 4,6 % d’ici à la fin de 2022. Il faut s’attendre également à ce que les taux hypothécaires reviennent à une fourchette inférieure d’environ 4,3 %. Ceci avant la fin de l’année. C’est une bonne nouvelle pour les acheteurs potentiels qui s’inquiètent des prix de l’immobilier et de la hausse des taux. Si les taux hypothécaires devraient augmenter un peu, les experts estiment qu’ils devraient se stabiliser d’ici à la fin de l’année.
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Tendances des prix des logements
On assiste à une augmentation des ventes de maisons ainsi que des prix plus élevés en 2022. Ceci dû aux faibles taux hypothécaires, la pénurie de l’offre et la tendance à travailler à domicile. Toutefois, la tendance des prix sera probablement plus modérée par rapport aux prévisions du marché du logement en 2021. La croissance des prix des maisons signifie que les acheteurs devront s’assurer qu’ils peuvent se permettre les maisons qu’ils envisagent. Les acheteurs peuvent évaluer les prêts hypothécaires pour déterminer à si la maison est abordable pour plus d’économie en acompte.
L’inventaire des maisons étant limité, les acheteurs peuvent également s’inquiéter de la surenchère. Bien que les guerres d’enchères aient diminué récemment, il est toujours bon d’avoir une offre très solide. Ceci lorsque les acheteurs sont prêts à enchérir. Pour se démarquer des offres concurrentes, les acheteurs peuvent obtenir au préalable une lettre d’approbation vérifiée. Cette confirmation supplémentaire peut intéresser les vendeurs méfiants qui souhaitent accélérer la vente de leur maison.
Que retenir ?
Le marché du logement devrait continuer à évoluer en 2022. Les taux hypothécaires, les prix des maisons et la valeur des maisons devraient augmenter régulièrement. Même si de nombreux aspects du marché du logement vont ralentir, l’appréciation des prix des maisons va se produire. Compte tenu de l’augmentation des maisons en vente en 2022, ces maisons pourraient rester sur le marché plus longtemps. Malgré cela, les acheteurs devront agir rapidement car le marché immobilier est toujours un marché de vendeurs. La demande étant toujours supérieure à l’offre.
